Top Sanierte 3-Zimmer Wohnung, Schlüsselfertig, Erstbezug, in Simmering, Grillgasse

1110 Wien, Grillgasse 36 / 12-13

Beschreibung

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus.

 

Die Liegenschaft befindet sich in der Grillgasse 36 im 11. Bezirk.

Ein Wohn Traum - wie geschaffen für Pärchen oder eine Familie - Es handelt sich hierbei um eine sehr ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung 78,03 m²  Wohnfläche + 13 m² Balkon im 1.Liftstock inkl. Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten.

Das gesamte Haus wurde zur Gänze saniert. 

Folgende Sanierungsarbeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Sanierung der straßenseitigen strukturierten Fassade
- Sämtliche Steigleitungen in der gesamten Liegenschaft (Strom, Gas, Wasser, Kanal & UPC/Telekabel) wurden neu verlegt
- Sämtliche Bodenbeläge im Stiegenhaus wurden erneuert

 

Raumaufteilung: 

- 1 Vorzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 großzügige Küche  inkl. Markengeräte
- 2 Schlafzimmer 
- 1 separates WC mit Waschbecken
- 1 Badezimmer mit bodenbündiger Dusche

 

Lage:


Die Wohnung liegt direkt auf der Grillgasse 36 und in der Nähe Simmeringer Hauptstraße, Enkplatz, wo sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten (Einkaufzentrum Simmering) befinden.
Die U- Bahnstation Enkplatz erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.
Auch diverse Bus - und Straßenbahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
U-Bahn: U3 Enkplatz
Bus: 15A, 76A, 76B
Straßenbahn: 11,71

 

Kosten:

EUR 399.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Simmeringer Hauptstraße, Einkaufszentrum Simmering

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 143.3 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 425 m
  • Straßenbahn / Bus 350 m
  • Bahnhof 450 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 225 m
  • Bäckerei 375 m
  • Einkaufszentrum 400 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 1675 m
  • Krankenhaus 2875 m

Kinder & Schulen

  • Schule 225 m
  • Kindergarten 75 m
  • Universität 1525 m
  • Höhere Schule 2025 m

Sonstige

  • Geldautomat 450 m
  • Bank 450 m
  • Post 250 m
  • Polizei 450 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap