Traumhaftes Gartenreihenhaus in bester Lage – Hochwertiger Erstbezug

1220 Wien

Beschreibung

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 3-Zimmer Reihenhaus mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk.

 

Lage:

Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg).

Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen.

Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung!

 

Raumaufteilung: 

Erdgeschoss:

Vorzimmer:                   9,01 m²

Bad:                              6,49 m²

Zimmer 1:                   18,05 m²

Garten:                       14,89 m²

 

1. Obergeschoss:

Vorzimmer:                    2,85 m²

WC:                               6,44 m²

Wohnküche:               32,90 m²

Terrasse:                       6,45 m²

 

2. Obergeschoss:

Vorzimmer:                     2,19 m²

Zimmer:                        19,89 m²

Terrasse:                        5,61 m²

 

Keller mit Bad:             52,07 m²

Garage:                        14,89 m²

 

Kosten

EUR 499.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Universität 5500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 3000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 6000 m
  • Klinik 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap