EXKLUSIVE GASTROFLÄCHE IN TOP-INNENSTADTLAGE Wipplingerstraße 14 · 1010 Wien
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Projektbeschreibung
In einer der renommiertesten und meistfrequentierten Innenstadtlagen Wiens gelangt diese exklusive Gastronomiefläche zur Vermietung. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Apartmenthotels mit insgesamt 66 Apartments und verbindet eine ausgezeichnete Straßenlage mit zusätzlicher Frequenz durch Apartmentgäste. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Wipplingerstraße als auch über den Apartmentbereich.
Die Geschäftsfläche eignet sich ideal für:
• Café oder Coffee Concept
• Bistro
• Frühstückslokal
• Bakery & Café
• Deli
• Tagesbar
• modernes Gastronomiekonzept mit Take-away
Flächen
• ca. 80 m² Gastro-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss
• ca. 12 m² Lager im Erdgeschoss
• ca. 14 m² zusätzliches Lager im Kellergeschoss
• Personalgarderobe und Sanitärbereiche im Kellergeschoss
Besonderheiten
• Exklusive Lage im Herzen des 1. Bezirks
• Großzügige Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
• Direkter Zugang für Passanten und Hotelgäste
• Mitgestaltung des Innenausbaus gemeinsam mit dem Betreiber möglich
• Geplanter Betriebsbeginn: Sommer 2028
• Vorgesehene Öffnungszeiten: täglich ca. 07:00–20:00 Uhr, im Sommer bis 22:00 Uhr
• Betreiber fungiert zusätzlich als Ansprechpartner für Hotelgäste (touristische Informationen und
Hotelservice)
• Mietkonditionen sowie Baukostenzuschuss: nach Vereinbarung
Lage
Die Wipplingerstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Freyung, Hoher Markt, Börse, Schottenring sowie zahlreiche Büros, Banken, Hotels und touristische Sehenswürdigkeiten. Die hohe Frequenz aus Touristen, Büroangestellten, Anrainern und Hotelgästen schafft hervorragende Voraussetzungen für einen langfristig erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Ihr Ansprechpartner
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
