Zu vermieten: Charmanter Kindergarten + 225 m² Gartenfläche und Kinderspielplatz in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien
Beschreibung
Zu vermieten: Charmanter Kindergarten + 225 m² Gartenfläche und Kinderspielplatz in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien
Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m².
Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken.
Lage:
Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien
Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile:
- Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert.
- Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern.
- Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien.
Vorteile der Anmietung als Kindergarten
Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile:
- Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt.
- Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben.
- Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern.
- Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt.
- Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern.
Kosten
EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: Ab September 2024
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- Abstellraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 149 kWh/m2a
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- U-Bahn 175 m
- Straßenbahn / Bus 200 m
- Bahnhof 225 m
- Autobahnanschluss 3525 m
Nahversorgung
- Supermarkt 100 m
- Bäckerei 225 m
- Einkaufszentrum 950 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 375 m
- Klinik 175 m
- Krankenhaus 725 m
Kinder & Schulen
- Schule 175 m
- Kindergarten 25 m
- Universität 475 m
- Höhere Schule 850 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 550 m
- Post 225 m
- Polizei 325 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.832,50 €
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.832,50 € |
Miete: | 1.555,24 € |
Betriebskosten: | 277,26 € |
Umsatzsteuer: | 366,50 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.832,50 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1166
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.832,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Gartenfläche ca. 225 m2
- Gesamtfläche ca. 110,81 m2
- WC 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 149 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar September 2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre