Herrlich ruhig gelegenes Eigentums-Highlight nahe Schloss Schönbrunn
Beschreibung
Herrlich ruhig gelegenes Eigentums-Highlight nahe Schloss Schönbrunn
Diese außergewöhnliche Wohnung mit Altbau-Charakter und modernem Touch bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente in einem geschlossenen privaten Bereich. Die geräumige Terrasse mit Eigengarten und Garage ergänzt dieses Angebot perfekt.
Highlights
Stilvolle Wohnung mit Altbau-Charme und moderner Ausstattung, seltene Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik und gediegenem Wohnambiente, ausreichend Freifläche mit Platz für eigenen Pool, ruhige Lage in einer Gartensiedlung nahe Schloss Schönbrunn, wenige Einheiten im Gebäude für familiäres Wohnen.
Wohnungsdetails
3 Zimmer, geräumiges Bad mit Tageslicht und großer Dusche, offene Eck-Einbauküche mit Zugang zum Wohnbereich, schöne Eiche Originalparkettböden im Fischgrät-Verlegemuster, große Terrasse (ca. 42 m²) mit elektrisch bedienbarer Markise und Zugang zum Garten, Garage für 2 PKWs, zusätzlicher Parkplatz auf Zufahrtsfläche.
Wohnfläche ca.: 97,19 m², Terrassenfläche ca.: 42,00 m², Gartenfläche ca.: 240,00 m², Kellerfläche ca.: 10,50 m², Garagenfläche: ca. 40 m²
Lage und Umgebung
Kurze Distanz zum Schloss Schönbrunn und dem herrlichen Schönbrunner Park, gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Buslinien und U-Bahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Facharztpraxen in der Nähe, ideale Grünflächen für Spaziergänge und Laufaktivitäten.
Kosten
EUR 799.000,-
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % zzgl. MWSt. der Kaufsumme inkl. Treuhandschaft + Löschung.
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Steinboden
- Fernwärme
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Gartennutzung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Stahlbeton
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 148.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 29.07.2032
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 750 m
- Bäckerei 750 m
- Einkaufszentrum 2250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2750 m
Sonstige
- Geldautomat 1250 m
- Bank 1250 m
- Post 1250 m
- Polizei 750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Fläche ca. 97,19 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 799.000,00 € |
Betriebskosten: | 203,03 € |
Heizkosten: | 124,58 € |
Reparaturrücklage: | 104,95 € |
Umsatzsteuer: | 45,22 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 477,78 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1144
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 799.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 97,19 m2
- Wohnfläche ca. 97,19 m2
- Gartenfläche ca. 240 m2
- Kellerfläche ca. 10,5 m2
- Terrassenfläche ca. 42 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Gesamtfläche ca. 97,19 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 148.7 kWh/m2a
- fGEE E, 2,82
- gültig bis 29.07.2032
- Baujahr 1940
- Letzte Sanierung 2010
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt