Provisionsfrei! Leben MIT der Natur, in aller Ruhe, am Ölberg!
Beschreibung
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick.
150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen.Leichte Hanglage - Ideal!
Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller grosszügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robonäher ist ebenso vorhanden.
Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum.
Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet.
Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum.
Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.
Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz.
Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick.
Highlights:
- absolute Ruhelage mit Aussicht
- sofort beziehbar
- Marmorböden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel
- Satelliten-TV
- Alarmanlage
- Gira-Glaslichtschalter
- großes Carport mit elektrischem Tor
- Wintergarten
- 2 Terrassen
- Balkon
- Fliegengitter/Außenrollos
- Automatische Bewässerungsanlage
- Rasenroboter
Kosten:
EUR 4.490,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution: 3 BMM
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi
*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
Immocity Real Estate GmbH
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ölberg
Ausstattung
- Fliesen
- Marmor
- Holz
- Öl
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Carport
- Alarmanlage
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB D, 134 kWh/m2a
- gültig bis 01.07.2019
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 8000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
- Bahnhof 2000 m
- U-Bahn 9500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 9000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 2500 m
- Einkaufszentrum 7500 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 1000 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 4.490,00 €
- Fläche ca. 150 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.490,00 € |
Miete: | 4.490,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.490,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 995
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 4.490,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 150 m2
- Wohnfläche ca. 150 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB D, 134 kWh/m2a
- gültig bis 01.07.2019
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig