Atemberaubendes Wohnen im 15. Bezirk!

1150 Wien

Beschreibung

Schick! In Rudolfsheim-Fünfhaus

 

1.Atemberaubendes Wohnen im 15. Bezirk!

Zum Verkauf gelangen die beiden liebevolle und hochwertige moderne Wohnungen von 55,16 m2 und 116,73 m² + großzügigen Freiflächen (Balkon und Terrasse) und einem tollen Ausblick über den Westen Wiens. Die Ausstattung der Wohnungen wurde mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau kalkuliert. Das Wohnhaus begeistert anhand seiner luxuriösen Eigenschaften sowie der Perfektion in mehreren Prioritäten.

Alles auf einen Blick:

  • 1 moderne Dachgeschosswohnung
  • 1 exklusive Regelgeschosswohnung
  • Wohnfläche von 55,16 m² und 116,73m2
  • Kaufpreis € 265.000 und € 629.000
  • Luxuriöse Freiflächen mit einem exklusiven Ausblick
  • Einzigartige Architektur
  • Erstklassige Komplettausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Klimageräte
  • Außenjalousien (Rollladen)
  • Logische Raumaufteilung
  • Eigenes Kellerabteil (4,43 m² - 5,80 m²)
  • Beziehbar: ab sofort

 

2.Lage

Rudolfsheim-Fünfhaus liegt im Westen des Stadtzentrums und bietet Ihnen diverse Möglichkeiten und die beste Infrastruktur.  In Ihrer Umgebung befinden sich das Shopping-Center „Lugner City“, der berühmte Meiselmarkt sowie der Schwendermarkt aber auch die Wiener Stadthalle oder allgemeine Geschäfte, wie zum Beispiel ein Supermarkt, Apotheke u.v.m. für den täglichen Gebrauch. In wenigen Gehminuten erreichen Shopping-Liebhaber auch die belebte Mariahilfer Straße und für eine Entspannung danach, Grünflächen wie den Auer Welsbach Park oder den Schönbrunner Schlosspark.

Allerlei Restaurants, Bars und Cafés befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bis 21:00 Uhr und auch an den Sonntagen, können Sie am Westbahnhof – Bahnhof City Wien West - Ihre Einkäufe tätigen.

Medizinische Hilfe sowie öffentliche und private Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab.

Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.

 

Straßenbahn: 52, 58, 18, 6

Autobus:12A, 57A, 10A, 12A

U-Bahn: U6, U4

S-Bahn, WLB

 

 

3.Highlights

  • Filmreife Panoramaaussicht
  • Saniertes Altbauhaus
  • Luxuriöse Badewanne
  • Außenjalousien (Rollladen)
  • Klimageräte
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz
  • Exklusive Ausstattung, Maß-Möbel
  • Sicherheitseingangstür
  • Abstell- und Fahrradraum
  • Ausgezeichnete Infrastruktur

 

4.Energieeffizientes Wohnen

HWB: 35,00 kWh/m²a (Klasse B)

fGEE: 0,78 (Klasse A+)

 

***Finanzierung***

Sie suchen nach einer optimalen Finanzierung für dieses Objekt? Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne!

 

Kosten

Von EUR 265.000,- bis EUR 629.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

 

Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian || Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo-city.at || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

 

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE 0,78
  • gültig bis 20.05.2027

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Fläche Zimmer Preis
437
  • Wohnfläche ca. 116,73 m2
4
Kaufpreis:
629.000,00 €